Услуги риэлтора. Стоимость, актуальность и качество услуг

Сегодня мало кому приходится рассчитывать на жильё от государства. Люди это прекрасно понимают и сами активно ищут жильё. Естественно, недвижимость всегда будет пользоваться большим спросом, а там, где есть спрос, будет и предложение.  Ну и, конечно же, там, где будут существовать операции купли-продажи, всегда найдутся посредники.

Как и любые другие, риэлторские услуги не бесплатны, ни одно агентство недвижимости или частные маклеры не будут заниматься благотворительностью. Это, прежде всего, бизнес-структура, а, как известно, основная цель любого бизнеса – прибыль. А бизнес с недвижимостью всегда был, есть и будет одним из наиболее прибыльных.

Составные стоимости риэлтерских услуг
 

Сам по себе риэлтор не является ни продавцом, ни покупателем недвижимости. Его задача – продать информацию. Цена такой информации может варьироваться в зависимости от города, в котором предоставляются услуги риэлтора. Стоимость комиссии, в среднем, составляет от 2 до 5 процентов от стоимости самой недвижимости.

При этом оплачивает её сторона, заказавшая услуги: продавец, в случае, если он обращается в агентство недвижимости и подписывает договор о предоставлении услуг на продажу квартиры или дома, либо же покупатель, подписавший аналогичный договор, но на предоставление услуг на покупку приобретение жилья.

Однако, с последнее время существует тенденция выплачивать комиссионные в равных долях. То есть, если, к примеру, услуги риэлтора, стоимость которых составляет %, в равной степени (по 2,5%) оплачивает и покупатель и продавец.

С одной стороны, 2,5 % вроде бы и не так много. Однако, с другой стороны, к примеру, от $50000 получится весьма внушительная сумма. Конечно, вы можете подумать, мол, за что им платить такие деньги? Подумаешь, ну показали пару-тройку квартир. Или привели покупателя, который осмотрел квартиру и согласился её купить. Невелика работа.

Стоит понимать, что оплата идёт, прежде всего, за информацию. В связи с этим лучше заранее приехать в офис агентства и обговорить все делали услуги риэлтора, стоимость, проценты и прочее. Переговоры следует вести с менеджером, ведь именно он уполномочен  регулировать проценты. Кстати, при желании можно договориться о какой-то фиксированной сумме комиссии.

Подписывать договор стоит исключительно в офисе компании. Это даст вам рад преимуществ. Во-первых, вы сможнте в спокойной обстановке ознакомиться с текстом договора, обсудить все его условия. Из этого вытекает второе преимущество: вы будете иметь возможность подписать не стандартный договор, а тот, условия которого устроят вам (оговорив их заранее с менеджером).

И, в-третьих, вы сможете оценить саму компанию по её офису: если на дверях нет вывесок, и всё вокруг кричит о том, что сюда спехом заселились и готовы так же быстро выселиться, не стоит иметь с ними дело. Если, конечно, не хотите внести благотворительный вклад в чьё-то незаконное дело.
 

В разных городах, у разных агентств и частных маклеров различные стоимости. Начинающие риэлторы, а также стажёры могут предлагать достаточно низкие проценты, стремясь на первых порах заработать хоть что-то. Серьёзные агентства и профессиональные риэлторы со стажем могут завысить от своих услуг, стоимость которых оценивается в 3-4%, является вполне нормальной и адекватной. Кстати будет сказать, что в Украине хотят ограничить стоимость таких услуг на трёх процентах, что может позволить значительно сэкономить на покупке или продаже жилья. Курсы риэлторов помогут Вам быстро освоть профессию риэлтора.