В нашей стране много молодых людей, которые работают, пытались и мечтают работать в агентствах по продаже недвижимости. Для большинства это возможность заработать деньги, порой большие, а также возможность самим управлять своим временем. Заманчиво не так ли?

 Что же на самом деле представляет собой это заманчивое предложение?
 Как стать успешным агентом по продаже недвижимости?
 Какие первые шаги необходимы при открытии своего агентства недвижимости?

 Итак, вы приняли для себя правильное решение и затянув галстук потуже, пошли в понравившееся агентство по продаже недвижимости. Стоп! Подождите. Давайте я вам кое-что скажу. Сколько у вас денег? Да-да сейчас с собой. А дома сколько, мама и папа дают? Нет? Тогда слушайте.

 В агентстве вам обещали от 30 до 200 тысяч рублей в месяц. Это круто для агента, проработавшего год, два, а то и три. Для вас же это 2–3 месяца без денег. (Прошу обратить внимание, что я говорю про агента по продаже недвижимости). Почему так долго? Потому что 60 дней вы будете учиться делать холодные звонки, ходить на квартиры к клиентов и опрашивать их, фотографировать, набирать объявления, принимать звонки, устраивать показы, нарабатывать первую базу. И получить долгожданное согласие на внесение залога за квартиру. А теперь ложку дёгтя. Всё чему вам предстоит научиться, предстоит учиться самому, в том числе сопровождать сделку. Как ни крути, а на это нужно время.

 Так как же стать лидером по продаже недвижимости? Вот вам практические советы, они работают на 100% если их выполнять.
 Во-первых — Работайте в том районе города в котором живете (в зависимости от размеров города), изучите каждый дом и территорию своего района, все его преимущества.
 Во-вторых — Начните звонить по объявлениям, составьте скрипт разговора, оттачивайте скрипт до совершенства, пределов нет.
 В-третьих — Составьте чек лист для клиентов, запишите туда все параметры квартиры, описание, названия документов, истинные причины продажи, пожелания собственников и прочее.
 В-четвёртых — Размещайте ваши объявления не менее чем на десяти популярных досок объявлений и обновляйте их каждую неделю.
 В-пятых — К концу первого месяца у вас должно быть не менее двадцати четырёх квартир в работе.
 В-шестых — Составьте график распорядка дня, пропишите все до минут.
 В-седьмых — Первый залог должен быть в начале второго месяца.

 Выполняя эти практические советы с третьего месяца вы будете получать 30,40 тысяч рублей в месяц. Залог у вас должен быть минимум каждые 30 дней. Ну как, готовы к такому? А ведь это работа на самого себя. Тут нужно ковать железные нервы, а иначе как вам стать владельцем агентства по продаже недвижимости. Кстати, вот об этом и поговорим.

 Кто может стать владельцем агентства по продаже недвижимости? Да вы конечно, кто же ещё. Для этого вам не нужен офис, штат, деньги и даже ООО или ИП на первом этапе. Вам нужны знания и бизнес-план, расписанный до минут, а также ваше желание.

 Первое, что вам необходимо понять - это в какие сроки и сколько вы хотите зарабатывать.
 Второе, что вам необходимо понять - кто вы, владелец или руководитель.
 Третье и самое главное, что вам необходимо понять, ваш бизнес — это бизнес ваших сотрудников.

 Приступим. Допустим, вы хотите быть владельцем агентства. Единственное, что у вас пока есть - это знание и опыт. И то и другое стоят денег. В любом городе есть юридические компании, мелкие и крупные, а также частные юристы (обязательно работавшие с недвижимостью). Вы должны перед подачей заявки на регистрацию ООО, иметь в работе не менее 24 квартир и заключить устный договор с юридической компаний на сопровождение клиентов вашего агентства. Затем выполнить все необходимые процедуры для ООО, процесс займёт примерно месяц. Обязательно найти услуги бухгалтера (1000 рублей в месяц). В течение месяца ваша задача принять залог в размере равной договорённости с юридической компаний, суммой для создания ООО и проценте для другого агентства (принять залог можно в любом агентстве предварительно договорившись о проценте). Далее, участвовать в сделке в присутствие юриста, объяснив это тем, что хотите посмотреть работу. Пока квартира будет регистрироваться, а это в среднем 21 день, у вас есть все возможности ещё на один залог, а также для набора одного, двух сотрудников. Плюс ко всему вы можете подать объявление о взаимовыгодном сотрудничестве с вольными агентами. После получения денег с первой сделки. Вы можете арендовать офис на два месяца.

 Теперь у вас есть все шансы стать владельцем ФРАНШИЗЫ АГЕНТСТВА НЕДВИЖИМОСТИ  через три месяца. Первые 60% прибыли от агентов вы получите через два месяца с условием, что вы их обучите так же как и себя.

 Успехов тем, кто идёт к своей цели.