Неспокойная ситуация и жизнь в Украине продолжается. То кризисы, то революции, теперь война. Жителям страны скучать явно не приходится. А самое главное – с каждым днем тяжелее выживать. Из-за всех политических ситуаций первым реагирует доллар. Его колебания существенно отражаются на всех сферах деятельности. Начиная ценами, заканчивая зарплатами. Вот и рынок недвижимости не остался в стороне.

Резкие скачки доллара уже привычное дело в Украине. При этом кризис недвижимости  народ все больше и больше удивляется при очередном колебании. У кого вклады – срочно несутся их забирать, у кого кредиты начинают поднимать панику и скуповывают валюту по той цене, которая есть. Охватанные ужасом, что он подорожает еще и тогда, кредит будет платить еще тяжелее. Что же касается рынка недвижимости то здесь ситуация вообще двоякая. Что бы окончательно не отпугнуть и без того малое количество покупателей, цены повышаются всего-то на 10-15%. В добавок, на нестабильность данного рынка влияют такие существенные факторы как отсутствие ипотечного кредитования и увеличение количество перекупщиков.

Почему остановилось ипотечное кредитование когда кризис недвижимости ?

За последние полгода на рынке недвижимости объем сделок не превышает и 3%. По прогнозам некоторых компаний, это далеко не предел. Ситуация по ипотеке будет только ухудшаться. На отсутствие кредитования повлияли такие факторы как:

- высокие процентные ставки в банках;

- программы личного кредитования у компаний застройщиков.

Девелоперы на сегодня предоставляют различные акции и скидки. Рассчитываются они с учетом наличия рядом компаний-конкурентов. Тогда цены на квартиры снижаются так как кризис недвижимости  на колоссальные суммы. Особенно выгодные акции появляются в тех районах, где на одном участке строятся сразу несколько фирм. Кроме этого, бывают скидки как на квартиры в целом, так и на квадратные метры в отдельности. Одним из выгодных предложений можно считать и продажу квартиры неудачной планировки или неликвидные (3-4-5 комнатные квартиры пользуются намного меньшей популярностью нежели одно- и двухкомнатные).

Учитывая все эти маневры застройщиков, брать кредиты в банках под большой процент становится совсем не выгодно. Учитывая, что банковской системе вот уже лет 10, как не доверяют и с каждым годом этот уровень доверия все понижается.

Сектор аренды при кризис недвижимости.

На фоне нестабильности ценовой политике рынка недвижимости активно стала развиваться именно аренда. Особенно с миграцией переселенцев, в крупных городах Украины цены возросли в несколько раз. Это видно на примере цен «Золотого кольца АТО», куда входят Харьков, Днепропетровск, Мариуполь, Запорожье и другие, находящиеся недалеко от зоны проведения антитеррористической операции. Цены на аренду здесь повысились почти в два раза. И почти уравнялись со столичными. Что же касается пригорода, области или других менее заселенных городов, то здесь цены существенно не изменились. Это происходит за счет того, что спроса на них нет, а привязка к доллару также не существенна.

По предварительным прогнозам некоторых экспертов, такой ажиотаж вокруг доллара будет продолжаться до тех пор, пока не урегулируется ситуация на Донбассе. Но после этого, возникает целый ряд новых проблем, одной из которых будет возвращение полученных кредитных средств от ЕС и восстановление крупного промышленного района Украины. Уникальная франшиза недвижимости предлагает свои услуги по старым ценнам.